借地の売却に関しては
もっとも重要な事は
地代を支払っているかとゆう事です。
現実的に
ローンの滞りがある場合、地代の支払いも
同じく支払っていない場合が多いのですが・・・・・・
その時が重要なことが
売却の際
地主さんが協力をするか。
に尽きます。

地主様も本当は更新料名義変更料を
貰いたいのは事実。

この当たりを責めて協力を御願いしましょう。

法的には地代を支払いをしない場合

借地権を失うのですが、そこはさすが金融機関が融資していた場合
債務者の代わりに地代を支払う事が
多いです。

そうしないと

借地権の権利を失い

競売事件
任意売却にてかなり安い金額で
売却されるからでしょうか？

地主様とは良くても悪くても
仲良くしていくことが
肝要です。
悪いときは
売却するとき
協力得られず、購入者がﾛｰﾝを使用する
際に金融機関の書類に実印・地主　印鑑証明書が必要な為です。
その事ができないと本当に借地の価値はさがります。

借地も
当社では多数　契約実績がありますので
お任せあれ。